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            工程量清單計價與傳統報價模式比較研究

             摘要

            當今世界,隨著科技的不斷發展和社會的不斷進步,人們對于住房的需求越來越高,根據我國的相應法律法規,對于如今的工程在建設過程當中的具體規范得出了一下標準,并針對于現實生活當中所存在一系列問題進行相應的法律法規的調整,特別注意了對工程量清單編制的各項問題進行了相應的說明?!督ㄔO工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)》中明確提出現在社會背景之下的工程量清單計算問題,這一方面的相關內容與傳統報價在模式及內涵上有這相似之處,但在計價模式與評標方法上方法以及形式完全不同。在這樣的大環境下,更需要分析兩種計價模式在當前社會的發展趨勢。

            關鍵詞:工程量清單;計價模式;比較

             1緒論

              1.1研究意義

            對于一個工程來講,在整體建設過程當中,包括圖紙設計、工程量計算以及相應的技術標準等各個環節。在這些環節當中,需要將數量編織成工程實體的各個部分的具體指標,通過這種形式來為招標單位提供一個更加清晰的匯總表,這就是工程量清單的具體作用。對于工程自身的各部分項目、具體項目實施措施及其他的有關數量清單都已工程量清單的形式表現出來。自從我國加入世界貿易組織以來,我國建筑行業變化較大,在我國整體的工程造價改革火如荼的進行的當下,《建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)》的頒布,明確看到現在建筑市場計價模式的轉變。我國目前大多數的建筑項目在進行報價模式的選擇過程當中,正不斷從傳統朝著工程量清單的模式進化者。這種轉變更加能使我國建筑行業與國際建筑行業的相關慣例進一步加強緊密連接。但是由于我國建筑行業規范化起步時間較晚,側面使得規章制度建立不全,進而影響到了企業自身在整體國內大環境背景之下的發展,限制了其自身的行動力,導致對于我國的大部分企業來講,工程量清單應與釣魚傳統的報價模式進行一個相互的比較。在國家頒布的全新標準機架模式當中挖掘工程量清單計價模式的合理性。表明了其在建筑行業市場發展的趨勢以及能夠更好的適應現代社會所需的必然性。

             1.2研究內容

              1.2.1工程量清單都包括哪些內容

            首先包括著部分項目措施實施以及其他項目這三個大部分的清單內容還包括這其他費用部分。對于分部分項的工程清單來講,它主要對于工程當中的各個部分數量以及分項工程進行清單的匯總,其內容是實體的工程。對于措施項目來講,主要作用在于能夠幫助完成必要的清單工程。而其他項目則是指招標人提出的一些與項目本身在夜班項目清單當中并未表現出來的項目清單。對于前者來講,項目工程共有11條包括安全文明施工費等一般項目清單及專業清單列項。材料購置費等零星工作服務,屬于其他項目清單環節。4)為了能夠更加科學的進行列項,措施項目清單在相應的費用及其他清單費用的設計過程當中,需要根據具體要求進行?!肚鍐我幏丁樊斨幸幎▽τ诰唧w工程在實際應用過程當中各列項應該根據實際情況進行增減,主觀能動性較高。分部分項工程量清單則是三個清單項目當中最為重要的一個環節。

             1.2.2工程量清單的作用

            1)工程量清單為競爭市場提供公平基礎。在這樣的前提條件下,能夠讓招標人有更多更加明確的選擇。通過對所有的工程項目實際數量的工程清單列出,能夠更好的為投標人提供方便,讓其獲得更加真實的工程內容,實際數量以及質量要求等全部信息。這種形式相對來說更加的平公正,讓每一個投標人掌握的信息都是相同的,避免了傳統投標模式的泄露標底,賄賂的行為。2)對于工程量清單在具體的工程建設過程當中,數據清單匯總依據由招標工程清單量的控價決定。對于投標人來講,能夠根據相應的數據來對企業的定額進行編制投標的標底。另外對于相應的工程量清單項目的單價以及合家進行相應的編制,這些也主要是以公司定額為主要依據。3)對于工程內部的尾款進行計算之時,也要依據工程量清單進行??⒐ぶ?,承包人需要建立好相應的工程量清單來給承包人提供投標時所報給招標方的工程量清單單價,確保完成了發包人的相關清單進程。4)工程量清單能夠作為工程索賠等相關依據。對于一個工程來講,從建設初期到具體竣工之后,在這一過程當中可能會存在工程變更甚至索賠的相關現象。工程量清單可以在一定程度上降低項目索賠而產生一定的爭端,一定程度上減少了施工單位與建設單位的相互扯皮,降低了矛盾增加的理由。另外對于分部分項工程也能夠作為其單價確定的依據

             1.2.3工程量清單的分類

            1)直接費單價(也稱工料單價)

            工程內部的相關費用包括直接、部分兩種。前者包括整個工程所必須的人工費,材料費及機械費。對于其相應的預算定額則主要根據這三部分的價格進行直接的調價。對于其他的例如間接費,利潤等相關費用在計算過程當中,要根據具體對應的相關價格進行計算。

            2)部分費用單價(也稱綜合單價)

            對于當家在確定過程當中綜合了直接費、管理費以及利潤等這些部分的費用。對于一些有關工程量清單圖紙在進行分類之時,也列入到了綜合單價,這部分的費用多用于非競爭性的費用當中。例如以其他綜合費用為主的相關費用屬于競爭性費用的一部分,這部分費用才屬于競爭性的費用,這部分投標單位的報價差異特別大,體現了競爭

            性以及企業的能力。目前我國大多數的企業做法為:非競爭性的費用即圖紙有關的分項工程量部分將依據一般的定額編制來套用定額進行計算價格,競爭性費用則相對來說更加自由。

            對于如今的費用單價,涵蓋了直接、非競爭性以及競爭性這三個部分的費用,往往應用于工程清單措施費及暫定金額的構建上。作為不可預估的部分費用暫列金額以計日工及工程變更為主。顯而易見,總的措施費就是全部費用;由分部分項工程量清單共同合并而成。對于工程自身的合同,以完整的單價合同為主,對于其工作內容及范圍需要給予一定的界定。工作量清單在完成招標文件之時必須與工程項目當中的招標須知及技術規范、圖紙等共同構成,結合使用。

             1.3研究方法

            1)對于我國的整體構造框架的工程造價管理部門來講,在選擇相應的??蚣芙Y構知識多采用國際慣例的整體手段,通過對基礎規則的改進與研究,進而制定出了符合我我相應的工程量計算的相關規則。對于國際上的劃分項目,計量單位等相關計算需要保障通行的規定統一,保障人工費及機械費的消耗定額。2、對于工程量清單,主要包括了說明及清單兩個部分。在具體應用過程當中,可以用于招標人及招標人委托的相應造價咨詢的編制過程。能夠對于投甲方進行相應的報價,也能夠為最后竣工結算提供后續的資金依據。另外對于材料價格的設定等都有一定的參考價值。3、在對工程量清單進行編制的過程當中,應該根據不同工程不同的圖紙、工程地質的報告及施工規范等相關數據進行。在表述過程當中追求語言規范,需要表現出競爭性費用內容的同時,還要保障其內容的清楚。對于競爭性及非競爭性的工程費用要做好明確的分類。2)對于項目在進行具體的招投標活動之時,會出現許多重要文件。這些文件直接對于工程自身在造價過程當中的確定與控制起到直接的影響。因此在編制過程當中,更應該注意文件自身的質量。在內容方面上應該表述清晰,最好能夠準確抓住業主的相關需求,保持清單上的內容與圖紙一致,盡量避免相關漏洞的產生。對于相關單位來講,應該做好后續建設的索賠變更活動,對于出現變革之時對于工程款能夠及時的追回。3)對于一項工程的投標方來講,首先要做到的便是對工程量清單的報價進行相應的編制活動。應該按照發標人的相關需求,劣質清單結合施工的具體情況,選擇更加符合現狀的施工方案。對于人工費、機械費等相應的消耗定額,應該計算出其綜合單價。并且對于其他費用利潤到相應的間接成本,應該根據施工過程當中的具體情況進行具體的價錢確定。對于規費及稅金,無論在任何條件下,都需要按照國家的相關規定標準進行計算,在這一過程當中,不考慮風險成本的相關費用。4)對于施工單位來講,在進行報價的過程當中,應該以整個投標競爭的核心內容作為評標的主要內容。在公平公正的市場環境之下,促進合理的低價中標,防止惡意高價中標串標,保障工程自身的質量,避免豆腐渣工程的出現,保障業主的利益同時保障施工方的合理利益。在施工單位進行工程量清單報價的過程當中,是由評標委員會的會員及相應的發包人進行的評標活動。發包人的作用在于評標前通過對于內部標底的確定來制定一個自身能夠接受的相應范圍標底,對于報價進行合理性的判斷。當發包人判斷整體的施工單位報價偏高時,可以拒絕后續的投標活動,而單位報價過低也要進行及時的說明,最終保障后續工程能夠順利進行。5)當對一個投標單位的報價進行檢查的過程當中,第一步要進行整體的匯總及分析。報價是否合理,要根據底標與投標單位報價比對結果確定。工程量大的工程為了降低后續的風險,投標單位可以在總的報價普遍的情況之下,對于總體的工程量使用抬高單價的形式。而對于那些工程量相對來說變化小的工程,可以通過降低單價的形式進行,這樣再中標的情況下,后期的變更費用則會增多。這樣既能中標也不會影響中標單位的利益。檢查投標單位的工程量清單報價就可以降低這種情況發生的風險??傊?,總體報價要根據各分項目的具體情況進行這樣最終才能選擇出合理的最低報價的中標單位。

             1.4工程量清單相關制度

            《建設工程工程量清單計價規范》于2003年2月17日正式由建設部門頒布。也是從這一年開始對于大型建設工程及國有單位進行施工招標投標的過程當中,所采用的工程量清單計價的方式也需要按照這一標準進行確立。于2013年4月1日正式實施。

            1.5研究中出現的問題

            1)工程量清單由誰編制問題:

            《清單規范》中規定了:具體編制應有有資歷的中介或招標人進行。在招標過程當中,工程量清單在制定之后要以招標文件的形式發送給投標人。標單位則是按照招標人所提供的相應工程數據進行報價及投標活動。通過對以往的招標文件調查可以知道,往往會包含工程清單的相關項目,08年的規范則與其最大的不同為,明確的規定了招標文件中必須含有工程量清單。

            2)分部分項工程量清單的編制問題:

            工程量清單在進行具體的編制應當遵循四統一原則。只有這樣的形式之下做出的相應的項目清單格式才是正確的。

            分布分項工程清單建立在項目編碼、名稱、特征及計量單位和工程數量這五個部分基礎之上。在項目清單表示過程當中往往采用12位阿拉伯數字進行。其中1、2為一組,3、4為組,5、6一組,7、8、9為一組,10,11,12為一組,分別代表著專業工程、附錄、分布工程、分項工作及清單項目名稱順序碼,并且在這一過程當中做到了前九位的全國統一編碼形式,在進行設置的過程當中,依據規定附錄ABCDE進行。最后三位阿拉伯數字則由編制人自身根據現場工作過程當中的圖紙設計自行設定。

            工程量清單在發揮作用的過程當中,最主要作用于工程施工階段。這一部分的實際情況包括發包人對于造價成本的控制,并且還會根據變更工程款的實際情況進行相應的改動。因此在這一過程當中需要承包人與發包人密切關注現場狀況,嚴格要求管理制度。目的在于能夠保障材料單價不會發生任何變化的同時還能夠根據現場施工的實際情況進行工程量的增減。對于發包人來講,項目工程建設之時,應該嚴格監督承包人的施工過程,避免承包人發現漏洞,進行索賠以及追加工程款。而對于承包人所要求的變更簽證等,發包人更應親臨現場監督驗證,減少工程項目的變更簽證,減少需要追加的工程款,提高投資的效益。而承包人應按照發包人的要求以及工程量清單上的內容進行施工,嚴格要求工人等按規定作業。且在發現有需要變更的地方時,應列出需要變更的工程量項目清單以及數量,即時與業主和工程師保持聯系,合理的追加需要變更的工程款。

             1.6國內現狀

            對于現階段的傳統計價模式及工程量清單計價模式來講,為了能夠符合時代的需求對于大部分企業在應用相應的計價模式過程當中,都在朝著工程量清單計價模式轉變。然而現實生活中的問題還是存在的,大多數的企業需要進行大規模的轉變及改革。此舉必然會損害一部分人的利益,所以這樣的轉變在企業中需要長時間來完成。

             2概況

              2.1傳統計價模式

            1)定義:

            傳統的報價模式指的是,在工程項目的建設中明確規定出人工費、材料費、機械費所需要的費用。傳統的報價模式為單價計法。根據的施工圖紙所對應的每個單位,再對每個單位所對應的分部分項的工程量進行比對計算,再乘以根據市場行情所規定的單價來計算價格,之后再將這些進行相應的相加和匯總,從而得出工程所需的各種總費用。

            2)特點:

            l科學性:尊重客觀實際,力求定額水平合理

            l系統性:因為工程建設項目本身的復雜情況,所以將工程項目的各種類進行了多層次,多種類的劃分。這種劃分則表現出來系統性的必要。

            l統一性:傳統的計價模式都是參照國家的標準來規定的。所以具有統一性。

            l穩定性與時效性:是對一定時期技術發展和水平管理的反映,所以必須保持其穩定性,否則將會對工程項目執行中造成一定的困難和阻力。

            3)傳統計價模式的程序:

            l計算工程量:

            是由統一項目劃分及工程量計算規則共同得出的數據量。

            套用預算定額單價:

            工程量計算之后的套用定額子目環節。

            l計算直接費:

            由預算定額單價決定。

            l計算其他各項費用:

            根據直接工程費進行相應的措施費,間接費利潤和稅金的計算。

            l匯總所有造價得到報價

            匯總上訴所有的相關費用,得出標底或工程預算。

             2.2工程量清單計價模式

              2.2.1工程量清單

            1)工程量清單的含義:

            工程量清單是招標與實際計量支付提供的相應依據。因此能夠對于計算費用起到很好的控制作用,保障招標單位能夠根據自身要求將工程部位進項分項列出,最終制作出一個符合實際情況的工程項目表。2)工程量清單的作用:

            在公平競爭的前提條件之下,對于未招標單位提供底標和相關投標的材料依據進行合理報價活動,體現了工程量清單為整個市場帶來的公平競爭環境。

            工程在具體的計量與支付費用知識主要以工程量清單的依據。能夠為建設工程產生相應費用索賠提供參考依據。

            能夠促進投標人提高管理的水平及施工的技術水平。由于報價的基礎都相同,各個投標單位為了中標,必須不斷優化自身的能力,改進施工方法、優化施工方案。

            能夠為業主選擇合適的中標人提供參考范圍。由于受工程量清單的制約,主要的競爭變為價格上的競爭,在業主選擇中標人時,大多數會選擇價格較低的報價方案,但是同時也需要兼顧考慮低價完成的可能性。3)工程量清單的特點:

            管理方便,除了特殊變更之外,各個項目的單價基本保持不變,避免了由單價帶來的糾紛與麻煩。

            競爭性強,可以防止行業壟斷,鼓勵市場競爭,管理的水平以及競爭的能力影響著報價的高低,而報價的高低往往顯示了施工隊伍能力的水平的體現。

             2.2.2工程量清單計價

            1)工程量清單計價的含義:

            對于一個工程項目在進行相關的費用確立之時,投標人在確定項目工程費及其他措施費用的過程當中,應該按照招標人發出的相關工程量清單進行費用的計價活動。

            2)工程量清單計價的特點:

            強制性:08年規范明確規定大型項目及國企單位的招標文件必須遵循四個統一原則。

            實用性:項目名稱的清晰性、準確性,計算規則的簡潔、實用。使得工程量清單的編制更加的容易與便于操作。競爭性:這是工程量清單計價最為顯著的特點。投標報價企業可以根據企業的定額與計價標準,也可以參照建設行政部分發布的相關要求。充分體現了市場的競爭性所帶來的優勢。

            通用性:為了能夠進行統一的投標報價活動,可以根據工程量清單以及工程量清單計價表格進行相應的報價。有利于標準化的操作。

             2.3傳統模式與清單計價模式對比

              2.3.1傳統計價模式

            1)優點:

            在這種模式下,傳統計價模式的優點政府是工程造價的主體,固定的定額模式,可以在技術、經濟方面對設計

            方案進行分析,以技術、經濟方面的角度編制標底、組織施工設計等。

            2)缺點:

            傳統報價的弊端較大,無論是從會計還是工程造價的角度,固定的金額不能使價格與質量相統一,如果需要質量得到保證,那么需要投入大量的資金。但如果業主不向施工單位追補款項,那么需要施工單位自掏腰包。所以二者之間存在一定的矛盾。且工程定額是相對穩定的,當生產力水平向前發展時,具有穩定性的工程定額如果不及時轉變,則很難適應要求的提高的工程項目。它原有的作用就會減弱,則需要及時重新修訂。

             2.3.2工程量清單計價模式

            1)優點:

            對于一個企業內部來講,能夠為其提供一定的施工定額,促進管理水平的不斷提高。在招標或投標的過程當中,可以參照企業自身的相應定額進行市場費用的綜合評價,從而對于市場上人工費、機械費等相應的單價作出綜合單價的分析。更有利于企業自身的利潤。

            在相應的投標報價過程當中,有利于增加企業中標的可能性可根據建設項目的具體情況來調整報價的高低,投標單位稍微將成本降低,就會增加中標的可能性。降低成本對總工程的利潤也不會有太大的影響,竣工結算時會以實際發生的工程量來進行計算。

            杜絕了建設單位與施工單位相互扯皮吵架的現象。業主與承包方經常因為實際工程量與圖紙上繪制的工程量不符合,直接牽扯到結算費用的問題而發生矛盾。而采取工程量清單計價的話,排除掉隱蔽的工程和不可預測的因素的可能性,降低風險清單計價:業主承擔工程量的風險,施工單位承包價格風險。

            2)缺點:

            在施工過程中,所涉及的圖紙與實際情況不一定完全相符,現場勘測施工情況難以準確預見。有時候報價很難與規范標準做到統一。

            工程清單的編制較為復雜,對于緊急需要開工的項目,難以做到準確報價,甚至出現圖紙不全,難以編制的問題。

             2.3.3傳統模式與工程量計價模式的同異處

            1)相同處:

            在思想上二者的指導思想均是馬克思主義市場價值觀。兩種報價模式依靠于市場來形成價格。最后的成交價格

            均為是否滿足業主與施工方的雙方利益。

            2)區別處:

            兩種計價模式的區別

            內容定額計價清單計價

            項目設置《綜合定額》的項目一般是按施工工序等進行設置的,內容是單一的工程量項目清單的設置是一個綜合實體,一般包括多個子目的工程內容

            性質指導性含有強制性條文的國家標準

            適用范圍編審標底,設計概算,工程造價鑒定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程

            工程量計算規則按定額工程量計算規則按清單工程量計算規則

            內容定額計算清單計價

            編制工程量的主體招標人和投標人按圖紙計算工程量由招標人統一進行計算或委托或委托相關咨詢單位。

            編制工程量的時間在發出招標文件編制(招標人與投標人同時編制或投標人編制在前,招標人編制在后)必須在發出招標文件前編制

            定價原則按工程造價管理機構發布的有關規定及定額中的基價計價按清單的要去,企業自主報價,市場決定價格

            主要計價依據國家、省、有關專業部門制定的各種定額《建設工程工程量清單計價規范》

            反映的成本

            價社會平均水平個別成本

            結算的要求結算時按定額規定工料單價計價,往往調整內容多,容易引起糾紛結算時按照合同中事先約定好的單價執行。

             2.3國內發展趨勢

            通過對我國目前的工程建設項目的自身特點分析可以知道,作為承包人在一定程度上承擔非實體部分的全部風險,而工程量清單的相關風險因素則是由招標人負責。投標人在一定程度上能夠幫助工程量清單進行方案的優化等,通過不同的技術水平施工來提高對工程項目的報價。使得項目編碼、項目名稱、計算規則、以及工作內容等得到了提高。工程量清單計價相比于傳統的定額模式更加獨立,更加適應于企業自身的定額以及適應市場化的報價。

            工程量清單計價規范為國家的標準,全國統一,更便于各地區的資源共享,互相學習等。

             3現存問題

            工程量清單計價從實施的第一天起就受到這傳統定額模式的影響。因為會對一部分企業利益造成影響。因此對于國家要求,“政府宏觀調控、企業自主報價”的管理模式存在一定的矛盾與差距。為了將差距降低,只有通過不斷改革的形式才行。

            清單目前應用已經相當廣泛,某些據實結算的項目也使用了清單計價的方式,主要原因是清單計價比定額計價更能夠簡單易懂,非專業人士也能看懂部分內容,可以省去很多不必要的時間進行解釋。

            清單的方方面面應用的還不夠廣泛合理以及規范。目前很多造價人員及計價軟件對清單理解的還不夠熟悉,仍停留在招投標階段上比如結算中對新增綜合單價的認價、材料價差的計算、措施費的取定等操作,很多對清單規范吃的還不透,操作中容易出現錯漏。

            清單報價的依據依然過度依賴于地方定額。四川有四川的定額,江蘇有江蘇的定額,各地方定額的不同,跨地區施工起來更加復雜繁瑣,隨之出現的問題也增多。

            清單計價使得造價人員的地位降低。目前造價人員沒有任何決策權,甚至建議權都不多,基本上算多算少,老板說了算。

            清單計價使實際操作計算報價的時間減少。以前一個工程算出造價是需要一兩個月的,由于量價分離,投標方不需要再花大量精力去計算工程量,而投標報價也逐漸成為了一個靠拼速度而不是拼質量的任務。

             4結論

            推行工程量清單是我國目前建設行業的必然趨勢,企業能否完成大改革完全是時間問題。倘若一直依賴于傳統的計價模式,必然會被市場淘汰。而國家所需要制定的則為統一的計算規則等,規定競爭的行為,防止惡意低價競爭,引導企業走向合理的競爭市場,合理的形成企業自主的報價定額。這是我國目前企業以及國家所需要作出的轉變。

             參考文獻

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            [4]鐘海珍.工程量清單計價與傳統報價模式比較分析【J】.建材與裝飾.2015(48):124-125

            致謝

            從開始寫論文到最終完成這篇論文,總共花費了我一個多月的業余時間,這一個月是我過的最充實的一個月。邊實習邊進行論文的寫作使我對工程建設這個行業有了更深刻的理解。三年的學習歷程,對于曾經相伴于我、引導過我、激勵過我的人心中充滿了感激之情。謝謝您們見證了我的成長。同時也感謝學院為我提供良好的做畢業設計的環境。

            同時更要感謝在我學習的過程中曾經幫助過我的良師益友和同學,以及在論文中被我引用或參考的論著的作者。

            工程量清單計價與傳統報價模式比較研究

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            價格 ¥9.90 發布時間 2024年1月21日
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